Direct contact?

088-033 1587

BEREKEN DIRECT ZELF
uitroepimg

Lineaire Hypotheek berekenen

Aflossen van uw hypotheek kunt u op een aantal manieren doen. De vorm waar de meeste kopers voor kiezen is een spaarvorm. U spaart elke maand en met dat spaarpotje lost u aan het eind van de hypotheek uw woning geheel of gedeeltelijk af. Uw hypotheekschuld blijft gedurende die dertig jaar, zoals deze in het begin was. Tenzij u extra inlost of uw hypotheek heeft verhoogd. Een vorm die de afgelopen de twintig jaar, uit is geraakt is de lineaire hypotheekvorm. Toch een vorm die het overdenken waard is.

In plaats van te sparen, lost u uw hypotheek geheel af in die dertig jaar.Uw hypotheek wordt dan in 360 stukken gedeeld en dat is de aflossing die u elke maand doet. Al die 30 jaar hetzelfde bedrag. Wat daar maandelijks bijkomt is de rente die u moet betalen over het deel dat nog niet is afgelost. Uw schuld wordt elke maand een beetje kleiner. De maandlasten van een lineaire hypotheek worden daardoor automatisch ook elke maand een beetje lager.

Uw maandlast

Stel u heeft een volledige Lineaire hypotheek van 200.000 euro en een Hypotheekrente van 5%. Wat is dan uw maandlast. In die 30 jaar wordt de hypotheek helemaal afgelost. U deelt dan de 200.000 euro door (30 jaar x 12 maanden) 360. De uitkomst is 555,55 per maand, maar u moet ook rente over het geleende geld betalen. Bij de nog volle schuld is dat 200.000 x 5% rente, gedeeld door 12 maanden is 833,33 euro. De maandlast de eerste maand is dan 1388,88 euro. De tweede maand heeft u al 555,55 afgelost. De restschuld is dan 200.000‚ 555,55 is 199.444,45. Uw nieuwe maandlast is de aflossing 555,55 daarbij opgeteld de rente van 199.444,45 x 5% gedeeld door 12 maanden is 831,02. De maandlast voor maand 2 wordt dan 555,55 plus 831,01 is 1386,57 en zo gaat de berekening verder. Uiteindelijk na 30 jaar staat uw maandlast op nul.

De voordelen van een Lineaire Hypotheek

Uw Hypotheekschuld wordt steeds kleiner. Het probleem van een restschuld is minder groot, vooral na een aantal jaren. Omdat uw schuld lager wordt, zakken uw maandlasten en heeft u meer geld over in uw huishoudpotje U heeft meer bestedingsruimte om andere leuke dingen te doen. Geschikt voor veel verdieners die na een aantal jaren minder willen gaan werken. Uiteindelijk geen schuld meer. U weet waar u aan toe bent. Uw maandlast wijzigt alleen als uw hypotheekrente wijzigt aan het begin van een nieuwe rentevaste periode.

En de nadelen

De eerste jaren is uw maandlast hoger, dan bij de ander spaarvormen. Uw inkomen, moet dat kunnen dragen. Uw kunt steeds minder fiscaal aftrekken en als u, misschien meer gaat verdienen is een andere hypotheekvorm beter geschikt. Het afsluiten van een lossen overlijdensverzekering is bijna altijd noodzakelijk. Een overlijdensverzekering zit niet standaard in deze hypotheekvorm.

Is dit een Hypotheekvorm die voor u geschikt is? Bespreek dat met een van onze hypotheekadviseurs. Zij kunnen u helpen bij het vinden van een juiste aflossingsvorm.